bencede
New member
Büyük mağazalar genellikle geçmişin bir iş modeli olarak görülüyor. Krizden krize, iflastan iflasa yalpalıyorlar. Ancak yine de politikacılar ve şehir plancıları için hâlâ şehir içlerinin vazgeçilmez bir parçası. Şu anda Berlin'de sorulan soru şudur: Alexanderplatz alışveriş merkezinin konumu yine de kaydedilebilir mi?
Berlin-Alexanderplatz: 120 yıldır büyük mağazaların yeri
Başlangıçlara bir göz atmakta fayda var: Alexanderplatz'taki büyük mağaza, Berlin'in en eski mağazalarından biridir. 1905 yılında tüccar Oskar Tietz, Alexanderplatz'ta üvey amcası ve sponsoru Hermann Tietz'in adını taşıyan bir büyük mağaza açtı. Birkaç yıl sonra bina genişletildi ve dünyanın en büyük mağazası inşa edildi.
Alexanderplatz, İkinci Dünya Savaşı'nda tamamen yıkılmış ve kalıntılar daha sonra sökülmüştür. 25 Kasım 1970'de, 13.000 metrekarelik satış alanıyla Doğu Almanya'nın en büyük mağazası olan Centrum mağazası kapılarını açtı.
Kaufhof daha sonra binayı devraldı. 2005 yılında büyük mağaza yenilenerek genişletildi ve faaliyetler devam etti. Yeni Galeria Kaufhof 24 Mayıs 2006'da açıldı.
Ancak ilgililere göre bu, Almanya ve Berlin'deki gelecekteki tüm büyük mağazaların sonu olmamalı. Aksine, Berlin Senatosu son gelişme karşısında biraz cesaretli görünüyor: Ülke çapındaki 92 lokasyondan 16'sının kapatılması planlandı. Berlin'de, Lichtenberg'deki Ring Center'daki şubeye ek olarak Tempelhofer Damm ve Spandau'nun eski kentindeki evlerin de kapanması gerekiyor. Ağustos ayının başında Spandau'nun ev sahibi şubenin devam edebilmesi için fiyatı düşürdü. Diğerleri elbette durdurulamazdı.
Ancak şunu söylemek mümkün: Berlin'de şu an için Galeria'nın altı şubesi kaldı. Spandau'nun yanı sıra bunlar Steglitz, Tegel, Kurfürstendamm, Hermannplatz ve Alexanderplatz'dır. Bu aynı zamanda varlığının devam ettiği yalnızca birkaç hafta önce duyurulan Potsdam bölgesi için de geçerli.
Ülke çapında toplam 83 şube ve yaklaşık 12.000 iş korunacak. Ancak bunun ötesinde çok şey değişiyor. İndirimci Lidl'in ilk kez bazı mülklere ortak kiracı olarak taşınacağı öğrenildi.
Bu arada: Berlin-Brandenburg ticaret birliğine göre, Haus am Alex hariç tüm şubelerin geçerli kira sözleşmeleri vardır. Yaklaşan yenileme çalışmaları nedeniyle Galeria iki yıllığına taşınacak. Tıpkı isimler gibi, Berlin'de hayal gücünün çiçek açmasına olanak tanıyan tam da bu boş alan.
Alex'te yeni ofis kulesi planlanıyor
Sahibi Commerzbank'ın yan kuruluşu Commerz Real'dir. Şubat ayında, şu anda inşaat halinde olan Mynd ofis kulesinin ve oldukça övünçle Galeria Weltstadthaus olarak adlandırılan mevcut büyük mağazanın Signa'nın iflas bölgesinden satın alındığını duyurdu. 134 metre yüksekliğinde 32 katlı yeni ofis kulesi inşa edilecek. Çatıdaki büyük mağazanın, halka açık bir teras da dahil olmak üzere büyük bir yemek kültürü pazarını içerecek şekilde genişletilmesi de planlandı – ya da daha iyisi planlandı. Toplamda 100.000 metrekareden fazla kullanılabilir alan yaratılacaktı. Ancak Galeria'nın iki yıllık yenileme çalışmasının ardından geri dönüp dönmeyeceği belli değil. Gelen haberlere göre Commerz Real'den herhangi bir taahhüt bulunmuyor. Karma kullanımın tercih edildiğini söylüyorlar. Ve bu mutlaka Lidl versiyonu anlamına gelmez.
Bir sürü isim, bir sürü sayı, birkaç gerçek. Dolayısıyla Berlin'in bir buçuk yıldır bildiği bir fikrin kamuoyunda oynanması mantıklıydı: iki yere yayılmış olan merkez ve eyalet kütüphanesi uzun süredir şehirde tek bir yuva arıyordu. Kültür Senatörü Joe Chialo (CDU), ZLB'nin, Galeries Lafayette'in yazın taşındığı Friedrichstrasse'deki Jean Nouvel Evi'ne taşınmasını istiyor. ZLB sözcüsü Berliner Zeitung'a yaptığı açıklamada sanki mimarın “binayı bizim için inşa ettiğini” söyledi. “Çok yakışıyor.”
Ağustos ayının başında Galeries Lafayette'in tabelası kaldırıldı. Evin yıl sonunda süpürülüp teslim edilmesi gerekiyor.Benjamin Pritzkuleit / Berlinli
Ancak Berlin eyaletinin hiçbir şey için parası olmadığı için proje çıkmaza girdi. Mevcut durumda bu, bir binadaki özel bir kişiden kiralanması veya satın alınması gereken bir ZLB'yi de içeriyor.
Şimdi Commerz Real, ZLB'nin Alex'teki büyük mağazaya taşınabileceğini öne sürüyor. Arka Plan: Bir solvent kullanıcısı olarak Berlin eyaletinin bankacılara çok faydalı olması muhtemeldir.
Berliner Zeitung'un talebi üzerine Senato Kültür İdaresi, mülkün sahibiyle yapılan görüşmeleri doğruladı. Daha fazlası değil, sadece: Bu tartışmalarda her zaman “Galeria mağazasının korunmasının ve istihdamın korunmasının Berlin eyaleti için bir öncelik olduğu” vurgulanıyordu.
Bu açıklamada Ekonomi Senatörü Franziska Giffey'nin (SPD) sesi duyuluyor. Kendisinin ve Senato Binası Direktörü Petra Kahlfeldt'in hafta sonunda Commerz Real ve Galeria'dan temsilcilerle görüşmek istediği bildirildi. Ayrıca evin iki yıl kapatılmasının gerçekten gerekli olup olmadığı da araştırılmalıdır. Şimdilik ticaret birliği başkanı Nils Busch-Petersen'in şu sözü geçerli: “Bunun gibi bir büyük mağazayı iki yıllığına binadan çıkarırsanız, daha sonra geri gelmek zorunda kalmazsınız.”
Sonuç olarak, harika bir arkadaşlığın başlangıcı gibi görünmüyor. Ve Berlinli politikacılar arasında Commerz Real'in kumar oynar gibi rulet topunu çarka atmak istediğine dair bir şüphe var. Bir yere bırakılacak.
Berlin-Alexanderplatz: 120 yıldır büyük mağazaların yeri
Başlangıçlara bir göz atmakta fayda var: Alexanderplatz'taki büyük mağaza, Berlin'in en eski mağazalarından biridir. 1905 yılında tüccar Oskar Tietz, Alexanderplatz'ta üvey amcası ve sponsoru Hermann Tietz'in adını taşıyan bir büyük mağaza açtı. Birkaç yıl sonra bina genişletildi ve dünyanın en büyük mağazası inşa edildi.
Alexanderplatz, İkinci Dünya Savaşı'nda tamamen yıkılmış ve kalıntılar daha sonra sökülmüştür. 25 Kasım 1970'de, 13.000 metrekarelik satış alanıyla Doğu Almanya'nın en büyük mağazası olan Centrum mağazası kapılarını açtı.
Kaufhof daha sonra binayı devraldı. 2005 yılında büyük mağaza yenilenerek genişletildi ve faaliyetler devam etti. Yeni Galeria Kaufhof 24 Mayıs 2006'da açıldı.
Şimdi bir değişim zamanı gibi görünüyor ve belirsizlik yeniden baş gösteriyor. Bunun, Galeria Karstadt Kaufhof grubuna yönelik üçüncü iflas davasının sonucuyla ilgisi var: 1 Ağustos'tan bu yana ABD yatırım şirketi NRDC ve girişimci BeHaberler Beetz'e ait bir yatırım şirketi görevde ve Kaufhof ve Karstadt isimleri düşürüldü. Yeni şirket tabelasında yalnızca Galeria yazıyor.
Ancak ilgililere göre bu, Almanya ve Berlin'deki gelecekteki tüm büyük mağazaların sonu olmamalı. Aksine, Berlin Senatosu son gelişme karşısında biraz cesaretli görünüyor: Ülke çapındaki 92 lokasyondan 16'sının kapatılması planlandı. Berlin'de, Lichtenberg'deki Ring Center'daki şubeye ek olarak Tempelhofer Damm ve Spandau'nun eski kentindeki evlerin de kapanması gerekiyor. Ağustos ayının başında Spandau'nun ev sahibi şubenin devam edebilmesi için fiyatı düşürdü. Diğerleri elbette durdurulamazdı.
Ancak şunu söylemek mümkün: Berlin'de şu an için Galeria'nın altı şubesi kaldı. Spandau'nun yanı sıra bunlar Steglitz, Tegel, Kurfürstendamm, Hermannplatz ve Alexanderplatz'dır. Bu aynı zamanda varlığının devam ettiği yalnızca birkaç hafta önce duyurulan Potsdam bölgesi için de geçerli.
Ülke çapında toplam 83 şube ve yaklaşık 12.000 iş korunacak. Ancak bunun ötesinde çok şey değişiyor. İndirimci Lidl'in ilk kez bazı mülklere ortak kiracı olarak taşınacağı öğrenildi.
Bu arada: Berlin-Brandenburg ticaret birliğine göre, Haus am Alex hariç tüm şubelerin geçerli kira sözleşmeleri vardır. Yaklaşan yenileme çalışmaları nedeniyle Galeria iki yıllığına taşınacak. Tıpkı isimler gibi, Berlin'de hayal gücünün çiçek açmasına olanak tanıyan tam da bu boş alan.
Alex'te yeni ofis kulesi planlanıyor
Sahibi Commerzbank'ın yan kuruluşu Commerz Real'dir. Şubat ayında, şu anda inşaat halinde olan Mynd ofis kulesinin ve oldukça övünçle Galeria Weltstadthaus olarak adlandırılan mevcut büyük mağazanın Signa'nın iflas bölgesinden satın alındığını duyurdu. 134 metre yüksekliğinde 32 katlı yeni ofis kulesi inşa edilecek. Çatıdaki büyük mağazanın, halka açık bir teras da dahil olmak üzere büyük bir yemek kültürü pazarını içerecek şekilde genişletilmesi de planlandı – ya da daha iyisi planlandı. Toplamda 100.000 metrekareden fazla kullanılabilir alan yaratılacaktı. Ancak Galeria'nın iki yıllık yenileme çalışmasının ardından geri dönüp dönmeyeceği belli değil. Gelen haberlere göre Commerz Real'den herhangi bir taahhüt bulunmuyor. Karma kullanımın tercih edildiğini söylüyorlar. Ve bu mutlaka Lidl versiyonu anlamına gelmez.
Bir sürü isim, bir sürü sayı, birkaç gerçek. Dolayısıyla Berlin'in bir buçuk yıldır bildiği bir fikrin kamuoyunda oynanması mantıklıydı: iki yere yayılmış olan merkez ve eyalet kütüphanesi uzun süredir şehirde tek bir yuva arıyordu. Kültür Senatörü Joe Chialo (CDU), ZLB'nin, Galeries Lafayette'in yazın taşındığı Friedrichstrasse'deki Jean Nouvel Evi'ne taşınmasını istiyor. ZLB sözcüsü Berliner Zeitung'a yaptığı açıklamada sanki mimarın “binayı bizim için inşa ettiğini” söyledi. “Çok yakışıyor.”
Ağustos ayının başında Galeries Lafayette'in tabelası kaldırıldı. Evin yıl sonunda süpürülüp teslim edilmesi gerekiyor.Benjamin Pritzkuleit / Berlinli
Ancak Berlin eyaletinin hiçbir şey için parası olmadığı için proje çıkmaza girdi. Mevcut durumda bu, bir binadaki özel bir kişiden kiralanması veya satın alınması gereken bir ZLB'yi de içeriyor.
Nils Busch-Petersen, Berlin-Brandenburg Ticaret Birliği
Şimdi Commerz Real, ZLB'nin Alex'teki büyük mağazaya taşınabileceğini öne sürüyor. Arka Plan: Bir solvent kullanıcısı olarak Berlin eyaletinin bankacılara çok faydalı olması muhtemeldir.
Berliner Zeitung'un talebi üzerine Senato Kültür İdaresi, mülkün sahibiyle yapılan görüşmeleri doğruladı. Daha fazlası değil, sadece: Bu tartışmalarda her zaman “Galeria mağazasının korunmasının ve istihdamın korunmasının Berlin eyaleti için bir öncelik olduğu” vurgulanıyordu.
Bu açıklamada Ekonomi Senatörü Franziska Giffey'nin (SPD) sesi duyuluyor. Kendisinin ve Senato Binası Direktörü Petra Kahlfeldt'in hafta sonunda Commerz Real ve Galeria'dan temsilcilerle görüşmek istediği bildirildi. Ayrıca evin iki yıl kapatılmasının gerçekten gerekli olup olmadığı da araştırılmalıdır. Şimdilik ticaret birliği başkanı Nils Busch-Petersen'in şu sözü geçerli: “Bunun gibi bir büyük mağazayı iki yıllığına binadan çıkarırsanız, daha sonra geri gelmek zorunda kalmazsınız.”
Sonuç olarak, harika bir arkadaşlığın başlangıcı gibi görünmüyor. Ve Berlinli politikacılar arasında Commerz Real'in kumar oynar gibi rulet topunu çarka atmak istediğine dair bir şüphe var. Bir yere bırakılacak.