bencede
New member
Kiralama fiyat frenini ihlal eden herkes artık sonuçsuz kalmamalıdır. Federal Adalet Bakanlığı adına uzman bir komisyon, sonbahardan itibaren bitiş düzenlemesi için somut teklifler geliştirecektir. Bu şekilde, Federal Adalet Bakanı Stefanie Hubig (SPD), yürürlükteki kiracılık yasasını bilinçli olarak ihlal eden ev sahiplerinden sorumlu olmak istiyor.
Alman Basın Ajansı'ndan Hubig, “Ev sahibi şu anda aşırı kiraların kurtarılmasından daha fazla korkmuyor. Bana göre bu tatmin edici değil.” Dedi. Yaptırımların tanıtımı, CDU, CSU ve SPD arasındaki Koalisyon Anlaşmasında zaten kararlaştırılmıştır.
Kiralama fiyat freninin zayıf uygulanması
Kullanılan komisyonun en geç 2026 sonuna kadar sonuç vermesi gerekir. Yargı, bilim, kiracı ve ev sahibi derneklerinden uzmanların yanı sıra Alman Şehirler Günü temsilcileri içerir. Kefaret kontrolüne ek olarak, şimdiye kadar oldukça etkisiz olan kiralık tefecilik paragrafının reformu da gündemdedir.
Geçerli yasal duruma göre, yerel karşılaştırma kirasının yüzde 20'den fazla bir kira talep eden herkes düzenli bir şekilde hareket eder. Bu nedenle komisyon “bu düzenlemenin nasıl ısırılacağını” kontrol etmeli, dedi Hubig.
Kira fiyat frenine ek olarak, Adalet Bakanlığı diğer gri alanları da hedefler: örneğin, kiranın enflasyona ve kısa vadeli sözleşmelere ve döşenmiş yaşamlara dayandığı endeks kiralama sözleşmeleri. Hubig'e göre, bu yapılar genellikle kira fiyat frenini atlamak ve daha yüksek kiralar elde etmek için kullanılır.
Özellikle düşük gelirli hane halkları, tüketici fiyatları keskin bir şekilde artarsa, endeks kiralarını hızla ezebilir. Burada da bakan yasal olarak yeniden ayarlamak istiyor.
Kiralama fiyat freninin zayıf uygulanması
Gergin bir konut piyasasına sahip bölgelerdeki kira fiyat freni şu anda geçerlidir, özellikle ilgili devlet hükümetinin bunu açıkça belirlediği durumlarda geçerlidir. Yeni kiralama durumunda, kira yerel karşılaştırma kirasının maksimum yüzde on üzerinde olabilir.
Kiracılar çok fazla kira geri alabilir, ancak birçoğu ev sahibiyle çatışmadan çekinir – daireyi kaybetme korkusu nedeniyle. Hubig, “Şüphe duyuyorsanız, çatınızı başınızın üzerinde kaybetmekten korkuyorsanız,” dedi. Bu nedenle, daha keskin bir kural kümesine ihtiyaç vardır.
Kiralama fiyat freninin dört yıl uzatılması Cuma günü Federal Konsey'in gündeminde. Özellikle yeşillikler trafik ışık süresi boyunca daha fazla düzenleme talep etmiş olsaydı, direnç olası değildir. Mevcut reform girişimi öncelikle bir şeye odaklanmaktadır: kurallara uymayan ev sahipleri için daha fazla sonuç.
Alman Basın Ajansı'ndan Hubig, “Ev sahibi şu anda aşırı kiraların kurtarılmasından daha fazla korkmuyor. Bana göre bu tatmin edici değil.” Dedi. Yaptırımların tanıtımı, CDU, CSU ve SPD arasındaki Koalisyon Anlaşmasında zaten kararlaştırılmıştır.
Kiralama fiyat freninin zayıf uygulanması
Kullanılan komisyonun en geç 2026 sonuna kadar sonuç vermesi gerekir. Yargı, bilim, kiracı ve ev sahibi derneklerinden uzmanların yanı sıra Alman Şehirler Günü temsilcileri içerir. Kefaret kontrolüne ek olarak, şimdiye kadar oldukça etkisiz olan kiralık tefecilik paragrafının reformu da gündemdedir.
Geçerli yasal duruma göre, yerel karşılaştırma kirasının yüzde 20'den fazla bir kira talep eden herkes düzenli bir şekilde hareket eder. Bu nedenle komisyon “bu düzenlemenin nasıl ısırılacağını” kontrol etmeli, dedi Hubig.
Kira fiyat frenine ek olarak, Adalet Bakanlığı diğer gri alanları da hedefler: örneğin, kiranın enflasyona ve kısa vadeli sözleşmelere ve döşenmiş yaşamlara dayandığı endeks kiralama sözleşmeleri. Hubig'e göre, bu yapılar genellikle kira fiyat frenini atlamak ve daha yüksek kiralar elde etmek için kullanılır.
Özellikle düşük gelirli hane halkları, tüketici fiyatları keskin bir şekilde artarsa, endeks kiralarını hızla ezebilir. Burada da bakan yasal olarak yeniden ayarlamak istiyor.
Kiralama fiyat freninin zayıf uygulanması
Gergin bir konut piyasasına sahip bölgelerdeki kira fiyat freni şu anda geçerlidir, özellikle ilgili devlet hükümetinin bunu açıkça belirlediği durumlarda geçerlidir. Yeni kiralama durumunda, kira yerel karşılaştırma kirasının maksimum yüzde on üzerinde olabilir.
Kiracılar çok fazla kira geri alabilir, ancak birçoğu ev sahibiyle çatışmadan çekinir – daireyi kaybetme korkusu nedeniyle. Hubig, “Şüphe duyuyorsanız, çatınızı başınızın üzerinde kaybetmekten korkuyorsanız,” dedi. Bu nedenle, daha keskin bir kural kümesine ihtiyaç vardır.
Kiralama fiyat freninin dört yıl uzatılması Cuma günü Federal Konsey'in gündeminde. Özellikle yeşillikler trafik ışık süresi boyunca daha fazla düzenleme talep etmiş olsaydı, direnç olası değildir. Mevcut reform girişimi öncelikle bir şeye odaklanmaktadır: kurallara uymayan ev sahipleri için daha fazla sonuç.