bencede
New member
Ev
berlin seçimi
Özel anket: Her saniye Berlinli kirasını ödeyememekten korkuyor
Barınma durumuna ilişkin anket: Özellikle kadınlar ve genç aileler artık kirayı karşılayamayacaklarından korkuyorlar. Ev sahipleri bile korkuyor.
Elmar Schütze
Tadilatlar genellikle kira artışlarının sebebidir.Sabine Gudath
Barınma, Berlin’de sadece bu dönemin en önemli sosyal sorunu olarak görülmüyor. Neredeyse tüm partiler, sona ermek üzere olan seçim kampanyasında bunu tekrar tekrar dile getirdiler. Mevcut bir envanter buna uyuyor: Berlinlilerin çoğu, birkaç yıl içinde artık dairelerini veya evlerini karşılayamayacaklarından endişe ediyor.
Bu fikir araştırma enstitüsü tarafından yapılan bir anketten geliyor Berliner Zeitung tarafından yaptırılan konut durumu hakkında Forsa. Buna göre kiracıların yüzde 52’si ve ev sahiplerinin en az yüzde 29’u evleri için endişeleniyor. Doğu ve batı bölgelerinde yaşayanlar arasında önemli bir fark yoktur.
Berlin’de kira korkusu: Kadınlar ve genç aileler en büyük endişeleri yaşıyor
Kadınlar (yüzde 51 endişeli) ve erkekler (yüzde 41) arasındaki fark daha büyük. Farklı yaş gruplarının algısı daha da farklılaşıyor. 18 ila 29 yaş arasındakilerin yüzde 36’sı artık evlerinin veya dairelerinin parasını ödeyemeyeceklerinden endişe ediyor. 30 ila 44 yaşındakiler için bu rakam yüzde 52’ye çıkıyor. Bundan sonra tekrar düzleşir.
Sebastian Bartels sayıları ve ifadeleri çok iyi anlayabilir. 183.000 kiracının çıkarlarını temsil eden Berlin Kiracılar Derneği’nin genel müdürü “Endişeyi paylaşıyoruz” diyor. Kendisinin ve kiracılar derneğinin avukatlarının, kira kanunu sayesinde konsültasyonlarda masalarında geç ödeme nedeniyle çok az fesih alması bunu değiştirmez.
Mevcut belirsizlikler, özellikle yeni bir aile kuranlar veya nispeten küçük çocukları olanlar için çok büyük. Vonovia gibi büyük emlak gruplarının moratoryum kiralamak için kendi taahhütleri var. Bartels’e göre, yaklaşan konut sıkıntısına karşı devlet yardımı da önemli. Ancak, tüm bunlar “çok değişken”. Başka bir deyişle: Siyasi kurallar ve aynı zamanda bütçe durumu değişebilir. Mutlak güvenlik diye bir şey yoktur.
Berlin Kiracılar Derneği, 2024’ten itibaren önemli kira artışları bekliyor
Korkunun nedeni, son yıllarda yeni binalar, yeni kiralamalar ve aynı zamanda mevcut kiracılıklar için büyük fiyat artışlarıdır. Bu aynı zamanda yan maliyetlerde büyük bir artışı da içerir. Berlin’in en iyi kiracı koruyucusuna göre, görünürde bir son yok. Korona salgını sırasında birçok kiranın dondurulması hala göze çarpıyor, ancak mevcut kiralarda en geç 2024 yılına kadar yeniden önemli artışlar beklenebilir.
Berlin’de seçim başladı: Kaosu önlemek için sandıklar açıldı
Berlin: Neredeyse her üç ev sahibinden biri artık ona sahip olamayacaklarından korkuyor
Bu bağlamda, apartman veya müstakil ev sahiplerinin yüzde 29’unun maliyetleri artık karşılayamayacaklarından korktuklarını belirtmekte fayda var. Mülk Kullanıcıları Derneği (VDGN) Başkanı Jochen Brückmann’ın bakış açısına göre, “korkusu haklı olan insanların sayısı artıyor”.
Brückmann’a göre, mal sahiplerinin endişe duymasının birkaç nedeni var: mülk sahibi olan insanlar da ona yatırım yapacak. Yaşam maliyetindeki muazzam artış göz önüne alındığında, birçok kişi bunun artık karşılanabilir olmayacağından korkuyordu. Özellikle mülklerini genellikle çok uygun koşullarda finanse eden genç aileler, artık kredileri artık ellerinde tutamayacaklarından korkuyorlar. Ve sonra emekliler var. Kredilerinin çoğu uzun süredir ödendi. Bununla birlikte, genellikle dairelerinin veya evlerinin bakım masraflarını karşılayıp karşılayamayacakları konusunda endişeleniyorlar.
Kamulaştırma konusu da soruldu. Forsa’ya göre, ankete katılanların yüzde 38’i 3.000 veya daha fazla daireli büyük emlak gruplarını bünyesine katmanın mantıklı olduğunu düşünürken, yüzde 53’ü mantıklı bulmuyor. Bu, yüzde 57,6 ile açıkça kabul edilen 26 Eylül 2021 referandum sonucuna taban tabana zıttır. Bununla birlikte, varsayım her zaman, birçok Berlinlinin endişelerini ifade etmek istedikleri için – ve kamulaştırmayı konut politikasında doğru araç olarak gördükleri için değil – lehte oy kullandığı şeklinde olmuştur.
İkamet süresine göre farklılaşma ilginçtir. 1990’dan önce doğuda yaşayanların yüzde 34’ü kamulaştırmayı mantıklı buluyor. Bu, 1990’dan önce batıda yaşayanlarınkine yakındır (yüzde 35). 1990’dan beri buraya taşınanlarda ise durum oldukça farklı: Yüzde 45’i kamulaştırmayı mantıklı bulurken, yüzde 48’i karşı çıkıyor.
Partilere bakıldığında, en büyük onay şaşırtıcı bir şekilde Sol Parti’den geliyor (yüzde 81). Bu parti referandum inisiyatifiyle ittifak kurmuş ve seçim kampanyasında konuyu sahiplenmişti. Solun diğer tarafında ise sadece Yeşiller kamulaştırmadan yana (yüzde 58), SPD’liler ile bu oran sadece yüzde 39. Yüzde 45’i ise buna karşı. AfD (yüzde 22), FDP (yüzde 20) ve CDU (yüzde 12) taraftarlarının desteği daha da düşük.
Her halükarda, Berlin seçim kampanyasında konut politikasıyla ilgili çok fazla heyecan vardı – bu durumda Senato’nun politikasına karşı ve ayrıca bir anketle. Ticaret ve emlak hukuku alanında uzmanlaşmış bir hukuk firması adına çevrimiçi kanaat araştırma enstitüsü Civey tarafından Çarşamba günü yayınlanan güncel bir ankete göre, beş Berlinliden dördü eyalet hükümetinin konut politikasından memnun değil.
Hatta SPD, Yeşiller ve Sol’dan seçmenlerin büyük bir çoğunluğunun kırmızı-yeşil-kırmızı konut politikasını olumsuz değerlendirdiği söyleniyor. Ancak bu çoğunluğun eleştirdiği şeyi neden yaptığı belirtilmemiştir. Yüksek kiralara karşı çok az çaba mı? Yeni inşaat için mi? Peki ya kamulaştırma sorunu?
Rakamlar yayınlandığında Sebastian Czaja’nın orada olduğunu biliyorsanız, bunu biraz daha net görebilirsiniz. FDP’nin baş adayı açısından Senato’nun “konut karşıtı politikasıyla konut piyasasındaki hareketliliği” engellediği biliniyor. Genişlemek isteyen genç aileler veya daha küçük bir daireye taşınmak isteyen yaşlılar Berlin’de neredeyse hiçbir şey bulamayacaklar. Bu nedenle Czaja, “şu anda konut inşaatında günün sırası: daha yüksek, daha hızlı, daha fazla olmalı” diyor.
Deneyimler, anket sonuçlarının seçim gününe kadar büyük ölçüde değiştiğini göstermiştir. Forsa anketi için, 30 Ocak – 3 Şubat tarihleri arasında, 18 yaş ve üzeri seçilmiş 1005 seçmen, sistematik rastgele bir sürece göre sorgulandı. Belirlenen hata toleransı +/-3 yüzde puanıdır.
[/URL]
berlin seçimi
Özel anket: Her saniye Berlinli kirasını ödeyememekten korkuyor
Barınma durumuna ilişkin anket: Özellikle kadınlar ve genç aileler artık kirayı karşılayamayacaklarından korkuyorlar. Ev sahipleri bile korkuyor.
Elmar Schütze
Tadilatlar genellikle kira artışlarının sebebidir.Sabine Gudath
Barınma, Berlin’de sadece bu dönemin en önemli sosyal sorunu olarak görülmüyor. Neredeyse tüm partiler, sona ermek üzere olan seçim kampanyasında bunu tekrar tekrar dile getirdiler. Mevcut bir envanter buna uyuyor: Berlinlilerin çoğu, birkaç yıl içinde artık dairelerini veya evlerini karşılayamayacaklarından endişe ediyor.
Bu fikir araştırma enstitüsü tarafından yapılan bir anketten geliyor Berliner Zeitung tarafından yaptırılan konut durumu hakkında Forsa. Buna göre kiracıların yüzde 52’si ve ev sahiplerinin en az yüzde 29’u evleri için endişeleniyor. Doğu ve batı bölgelerinde yaşayanlar arasında önemli bir fark yoktur.
Berlin’de kira korkusu: Kadınlar ve genç aileler en büyük endişeleri yaşıyor
Kadınlar (yüzde 51 endişeli) ve erkekler (yüzde 41) arasındaki fark daha büyük. Farklı yaş gruplarının algısı daha da farklılaşıyor. 18 ila 29 yaş arasındakilerin yüzde 36’sı artık evlerinin veya dairelerinin parasını ödeyemeyeceklerinden endişe ediyor. 30 ila 44 yaşındakiler için bu rakam yüzde 52’ye çıkıyor. Bundan sonra tekrar düzleşir.
Sebastian Bartels sayıları ve ifadeleri çok iyi anlayabilir. 183.000 kiracının çıkarlarını temsil eden Berlin Kiracılar Derneği’nin genel müdürü “Endişeyi paylaşıyoruz” diyor. Kendisinin ve kiracılar derneğinin avukatlarının, kira kanunu sayesinde konsültasyonlarda masalarında geç ödeme nedeniyle çok az fesih alması bunu değiştirmez.
Mevcut belirsizlikler, özellikle yeni bir aile kuranlar veya nispeten küçük çocukları olanlar için çok büyük. Vonovia gibi büyük emlak gruplarının moratoryum kiralamak için kendi taahhütleri var. Bartels’e göre, yaklaşan konut sıkıntısına karşı devlet yardımı da önemli. Ancak, tüm bunlar “çok değişken”. Başka bir deyişle: Siyasi kurallar ve aynı zamanda bütçe durumu değişebilir. Mutlak güvenlik diye bir şey yoktur.
Berlin Kiracılar Derneği, 2024’ten itibaren önemli kira artışları bekliyor
Korkunun nedeni, son yıllarda yeni binalar, yeni kiralamalar ve aynı zamanda mevcut kiracılıklar için büyük fiyat artışlarıdır. Bu aynı zamanda yan maliyetlerde büyük bir artışı da içerir. Berlin’in en iyi kiracı koruyucusuna göre, görünürde bir son yok. Korona salgını sırasında birçok kiranın dondurulması hala göze çarpıyor, ancak mevcut kiralarda en geç 2024 yılına kadar yeniden önemli artışlar beklenebilir.
Berlin’de seçim başladı: Kaosu önlemek için sandıklar açıldı
Berlin: Neredeyse her üç ev sahibinden biri artık ona sahip olamayacaklarından korkuyor
Bu bağlamda, apartman veya müstakil ev sahiplerinin yüzde 29’unun maliyetleri artık karşılayamayacaklarından korktuklarını belirtmekte fayda var. Mülk Kullanıcıları Derneği (VDGN) Başkanı Jochen Brückmann’ın bakış açısına göre, “korkusu haklı olan insanların sayısı artıyor”.
Brückmann’a göre, mal sahiplerinin endişe duymasının birkaç nedeni var: mülk sahibi olan insanlar da ona yatırım yapacak. Yaşam maliyetindeki muazzam artış göz önüne alındığında, birçok kişi bunun artık karşılanabilir olmayacağından korkuyordu. Özellikle mülklerini genellikle çok uygun koşullarda finanse eden genç aileler, artık kredileri artık ellerinde tutamayacaklarından korkuyorlar. Ve sonra emekliler var. Kredilerinin çoğu uzun süredir ödendi. Bununla birlikte, genellikle dairelerinin veya evlerinin bakım masraflarını karşılayıp karşılayamayacakları konusunda endişeleniyorlar.
Sıcak, uygun fiyatlı ve iklim dostu bir ev mi?
Berlin bunun nasıl çalıştığını uzun zamandır biliyor: [URL='https://twitter.com/hashtag/Vergesellschaftung?src=hash&ref_src=twsrc%5Etfw']#sosyalleşme
uygun kiraları ve iklim dostu yaşamı mümkün kılıyor.
Bu nedenle 12.2’de. Emlak lobisinin seçimini kaldırın, konut şirketlerini kamulaştırın!
https://t.co/c12v8uD0Hn #Berlineseçimi pic.twitter.com/iV9F7AJlX1
— Kamulaştırma Deutsche Wohnen & Co (@dwenteignen) 8 Şubat 2023
Kamulaştırma konusu da soruldu. Forsa’ya göre, ankete katılanların yüzde 38’i 3.000 veya daha fazla daireli büyük emlak gruplarını bünyesine katmanın mantıklı olduğunu düşünürken, yüzde 53’ü mantıklı bulmuyor. Bu, yüzde 57,6 ile açıkça kabul edilen 26 Eylül 2021 referandum sonucuna taban tabana zıttır. Bununla birlikte, varsayım her zaman, birçok Berlinlinin endişelerini ifade etmek istedikleri için – ve kamulaştırmayı konut politikasında doğru araç olarak gördükleri için değil – lehte oy kullandığı şeklinde olmuştur.
İkamet süresine göre farklılaşma ilginçtir. 1990’dan önce doğuda yaşayanların yüzde 34’ü kamulaştırmayı mantıklı buluyor. Bu, 1990’dan önce batıda yaşayanlarınkine yakındır (yüzde 35). 1990’dan beri buraya taşınanlarda ise durum oldukça farklı: Yüzde 45’i kamulaştırmayı mantıklı bulurken, yüzde 48’i karşı çıkıyor.
Partilere bakıldığında, en büyük onay şaşırtıcı bir şekilde Sol Parti’den geliyor (yüzde 81). Bu parti referandum inisiyatifiyle ittifak kurmuş ve seçim kampanyasında konuyu sahiplenmişti. Solun diğer tarafında ise sadece Yeşiller kamulaştırmadan yana (yüzde 58), SPD’liler ile bu oran sadece yüzde 39. Yüzde 45’i ise buna karşı. AfD (yüzde 22), FDP (yüzde 20) ve CDU (yüzde 12) taraftarlarının desteği daha da düşük.
Her halükarda, Berlin seçim kampanyasında konut politikasıyla ilgili çok fazla heyecan vardı – bu durumda Senato’nun politikasına karşı ve ayrıca bir anketle. Ticaret ve emlak hukuku alanında uzmanlaşmış bir hukuk firması adına çevrimiçi kanaat araştırma enstitüsü Civey tarafından Çarşamba günü yayınlanan güncel bir ankete göre, beş Berlinliden dördü eyalet hükümetinin konut politikasından memnun değil.
Hatta SPD, Yeşiller ve Sol’dan seçmenlerin büyük bir çoğunluğunun kırmızı-yeşil-kırmızı konut politikasını olumsuz değerlendirdiği söyleniyor. Ancak bu çoğunluğun eleştirdiği şeyi neden yaptığı belirtilmemiştir. Yüksek kiralara karşı çok az çaba mı? Yeni inşaat için mi? Peki ya kamulaştırma sorunu?
Rakamlar yayınlandığında Sebastian Czaja’nın orada olduğunu biliyorsanız, bunu biraz daha net görebilirsiniz. FDP’nin baş adayı açısından Senato’nun “konut karşıtı politikasıyla konut piyasasındaki hareketliliği” engellediği biliniyor. Genişlemek isteyen genç aileler veya daha küçük bir daireye taşınmak isteyen yaşlılar Berlin’de neredeyse hiçbir şey bulamayacaklar. Bu nedenle Czaja, “şu anda konut inşaatında günün sırası: daha yüksek, daha hızlı, daha fazla olmalı” diyor.
Deneyimler, anket sonuçlarının seçim gününe kadar büyük ölçüde değiştiğini göstermiştir. Forsa anketi için, 30 Ocak – 3 Şubat tarihleri arasında, 18 yaş ve üzeri seçilmiş 1005 seçmen, sistematik rastgele bir sürece göre sorgulandı. Belirlenen hata toleransı +/-3 yüzde puanıdır.
[/URL]